Договор на проведение оценки имущества

Согласно части 1 статьи 7 Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине" (далее по тексту - Закон), оценка имущества проводится в случаях, установленных законодательством Украины, международными соглашениями, на основании договора, а также по требованию одной из сторон сделки и по согласия сторон.

Согласно части 1 статьи 10 Закона, оценка имущества производится на основании договора между субъектом оценочной деятельности и заказчиком оценки или на основании определения суда о назначении соответствующей экспертизы по оценке имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона, договор на проведение оценки имущества заключается в письменной форме и может быть двусторонним или многосторонним. При заключении многостороннего договора кроме заказчика оценки стороной договора может выступать лицо-плательщик, если оплату услуг субъекта оценочной деятельности осуществляет другое лицо, а не заказчик. Стороны договора о проведении оценки имущества (заказчик, плательщик) имеют право свободного выбора субъекта оценочной деятельности.

Заказчиками оценки имущества могут быть лица, которым указанное имущество принадлежит на законных основаниях или у которых имущество находится на законных основаниях, а также доверенные лица, заказывающие оценку имущества по поручению собственника. Заказчики оценки должны обеспечить доступ субъекта оценочной деятельности к имуществу, подлежащему оценке, а также получение им необходимой и достоверной информации об указанном имуществе для проведения его оценки.

Ключевыми условиями договора на проведение оценки имущества являются:

• описание имущества, подлежащего оценке;
• цель, с которой производится оценка;
• вид стоимости имущества, подлежащего определению;
• дата оценки;
• срок выполнения работ по оценке имущества;
• размер и порядок оплаты работ;
• права и обязанности сторон договора;
• условия обеспечения конфиденциальности результатов оценки и информации, использованной при ее выполнении;
• ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора;
• порядок разрешения споров, которые могут возникнуть при проведении оценки и принятии заказчиком ее результатов.

Законодательством или с согласия сторон договора в нем могут быть предусмотрены другие существенные условия.

Размер и порядок оплаты работ по оценке имущества определяются по договоренности сторон или в случаях отбора субъекта оценочной деятельности на конкурсной основе - по результатам конкурса. Не допускается установление в договоре размера оплаты работ как части стоимости подлежащего оценке имущества.

Согласно части 2 статьи 32 Закона, оценщики и субъекты оценочной деятельности несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее исполнение условий договора, в частности, за недостоверность или необъективность оценки имущества, в соответствии с условиями договора и закона.

Компания Expert Consulting является сертифицированным субъектом оценочной деятельности и производит оценку любого имущества и имущественных прав на основании заключенного с Заказчиком договора на проведение оценки, в соответствии с действующим законодательством Украины, Национальными и Международными стандартами оценки.

Оценка имущества в соответствии с Национальными стандартами оценки выполняется на основании Сертификата субъекта оценочной деятельности, выданного Фондом государственного имущества Украины.

Оценка имущества по Международным стандартам оценки, в том числе в соответствии с требованиями МСФО, для иностранных заказчиков либо для предоставления результатов оценки в виде отчета на английском языке в международные инстанции и банки - осуществляется на основании Сертификата REV Европейской Группы Ассоциаций Оценщиков TEGoVA. 

Мы базируемся в Киеве, но работаем по всей Украине и дистанционно по всему миру без ограничений.