Рецензирование отчетов об оценке имущества

Бесплатная консультация по Вашему запросу осуществляется любым удобным для Вас способом, указанным в Контактах на сайте – по телефону, через мессенджер или электронной почтой. Встреча в офисе - по предварительной договорённости.

 

Опытные оценщики-рецензенты Компании Expert Consulting выполняют рецензирование отчетов об оценке имущества и имущественных прав по следующим направлениям:

Оценка объектов недвижимости

Оценка земельных участков

Оценка оборудования и движимого имущества

Оценка биологических активов

Оценка транспортных средств

Оценка товаров в обороте

Оценка объектов незавершенного строительства

Оценка размера материального ущерба

Оценка бизнеса, корпоративных прав и ценных бумаг

Оценка долговых обязательств

Оценка нематериальных активов

Оценка прав на объекты интеллектуальной собственности

Рецензирование отчетов об оценке имущества и имущественных прав в Украине производится на основании Законов Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине", "Об оценке земель", а также Национального стандарта № 1 "Общие основы оценки имущества и имущественных прав".

Рецензирование отчетов об оценке заключается в беспристрастном объективном рассмотрении оценки имущества специалистом-оценщиком, который не имеет личной материальной или иной заинтересованности в результатах данной оценки, согласно направления и специализации его квалификационного свидетельства.

В соответствии со статьей 13 Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине", рецензирование отчета об оценке имущества осуществляется по требованию лица, использующего оценку имущества и ее результаты для принятия решений, в том числе по требованию заказчиков (пользователей) оценки имущества, органов государственной власти и органов местного самоуправления, судов и других лиц, имеющих заинтересованность в беспристрастном критическом рассмотрении оценки имущества, а также по собственной инициативе субъекта оценочной деятельности. Рецензирование отчета об оценке имущества является обязательным, если данная оценка согласовывается, утверждается или принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления.

В соответствии со статьей 22 Закона Украины "Об оценке земель", отчеты по экспертной денежной оценке земельных участков подлежат рецензированию. Рецензирование отчетов по экспертной денежной оценке земельных участков осуществляется в случае обязательного проведения экспертной денежной оценки земельных участков, а также по требованию заинтересованных лиц и в других случаях, определенных законом.

По результатам своей работы рецензент готовит рецензию в письменной форме и скрепляет своей подписью. Рецензия не должна содержать собственного заключения рецензента о стоимости объекта оценки. Любые суждения о стоимости объекта оценки, выраженные в денежной форме, могут отображаться рецензентом исключительно в форме отчета об оценке имущества, составленном в полной форме в соответствии с требованиями национальных стандартов оценки.

Если в письменном запросе о необходимости рецензирования отчета об оценке имущества устанавливается требование о предоставлении заключения о стоимости объекта оценки, такое требование удовлетворяется путем проведения оценки имущества.

В рецензии на отчет об оценке указывается:

• основание для проведения рецензирования;
• полное название рецензируемого отчета об оценке имущества, сведения о его исполнителях, их квалификации и вывод о возможности проведения указанными лицами оценки имущества в соответствии с правовыми требованиями осуществления профессиональной оценочной деятельности;
• срок проведения рецензирования и дата подписания рецензии;
• вывод об обоснованности выбора вида стоимости и ее соответствие требованиям нормативно-правовых актов по оценке имущества;
• вывод о собранных исполнителем отчета об оценке имущества исходных данных и другой информации (их полнота, достаточность для проведения оценки имущества);
• заключение о соответствии и правильности применения в процессе проведения оценки методических подходов, методов и оценочных процедур с учетом цели и базы оценки, обоснованность использованных допущений;
• общий вывод о достоверности оценки имущества.