Договір на проведення оцінки майна

Згідно з частиною 1 статті 7 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (далі за текстом - Закон), оцінка майна проводиться у випадках, встановлених законодавством України, міжнародними угодами, на підставі договору, а також на вимогу однієї з сторін угоди та за згодою сторін.

Відповідно до частини 1 статті 10 Закону, оцінка майна проводиться на підставі договору між суб'єктом оціночної діяльності та замовником оцінки або на підставі ухвали суду про призначення відповідної експертизи щодо оцінки майна.

У відповідності до статті 11 Закону, договір на проведення оцінки майна укладається в письмовій формі та може бути двостороннім або багатостороннім. Під час укладання багатостороннього договору крім замовника оцінки стороною договору може виступати особа-платник, якщо оплату послуг суб'єкта оціночної діяльності здійснює інша особа, а не замовник. Сторони договору на проведення оцінки майна (замовник, платник) мають право вільного вибору суб'єкта оціночної діяльності.

Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, а також довірені особи, які замовляють оцінку майна за дорученням власника. Замовники оцінки повинні забезпечити доступ суб'єкта оціночної діяльності до майна, що підлягає оцінці, а також отримання отримання ним необхідної та достовірної інформації про зазначене майно для проведення його оцінки.

Істотними умовами договору на проведення оцінки майна є:

• зазначення майна, що підлягає оцінці;
• мета, з якою проводиться оцінка;
• вид вартості майна, що підлягає визначенню;
• дата оцінки;
• строк виконання робіт з оцінки майна;
• розмір і порядок оплати робіт;
• права та обов'язки сторін договору;
• умови забезпечення конфіденційності результатів оцінки та інформації, використаної під час її виконання;
• відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов договору;
• порядок вирішення спорів, які можуть виникнути під час проведення оцінки та прийняття замовником її результатів.

Законодавством або за згодою сторін договору в ньому можуть бути передбачені інші істотні умови.

Розмір і порядок оплати робіт з оцінки майна визначаються за домовленістю сторін або у випадках відбору суб'єкта оціночної діяльності на конкурсних засадах - за результатами конкурсу. Не допускається встановлення у договорі розміру оплати робіт як частки вартості майна, що підлягає оцінці.

Згідно з частиною 2 статті 32 Закону, оцінювачі та суб'єкти оціночної діяльності несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, зокрема за недостовірність чи необ'єктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону.

Компанія Expert Consulting є сертифікованим суб'єктом оціночної діяльності і виконує оцінку будь-якого майна і майнових прав на підставі укладеного із Замовником договору на проведення оцінки, у відповідності до діючого законодавства України, Національних та Міжнародних стандартів оцінки.

Оцінка майна прав відповідно до Національних стандартів оцінки виконується на підставі Сертифікату суб'єкта оціночної діяльності, виданого Фондом державного майна України.

Оцінка майна за Міжнародними стандартами оцінки, у тому числі відповідно до вимог МСФЗ, для іноземних замовників або для надання результатів оцінки у вигляді звіту англійською мовою в міжнародні інстанції та банки - здійснюється на підставі Сертифікату REV Європейської Групи Асоціацій Оцінювачів TEGoVA.

Ми базуємось у Києві, але працюємо по всій Україні і дистанційно по усьому світу без обмежень.