Рецензування звітів про оцінку майна

Досвідчені оцінювачі-рецензенти Компанії Expert Consulting виконують рецензування звітів про оцінку майна та майнових прав у таких напрямках:

Оцінка об'єктів нерухомості

Оцінка земельних ділянок

Оцінка обладнання та рухомого майна

Оцінка біологічних активів

Оцінка транспортних засобів

Оцінка товарів в обороті

Оцінка об'єктів незавершеного будівництва

Оцінка розміру матеріальних збитків

Оцінка бізнесу, корпоративних прав і цінних паперів

Оцінка боргових зобов'язань

Оцінка нематеріальних активів

Оцінка прав на об'єкти інтелектуальної власності

Рецензування звітів про оцінку майна та майнових прав в Україні проводиться на підставі Закону України "Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні", "Про оцінку земель", а також Національного стандарту № 1 "Загальні засади оцінки майна и майнових прав".

Рецензування звітів про оцінку полягає в неупередженому об'єктивному розгліді оцінки майна фахівцем-оцінювачем, який не має особистої матеріальної чи іншої зацікавленості у результатах цієї оцінки, відповідно до направлення та спеціалізації його кваліфікаційного свідоцтва..

Відповідно до статей 13 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні", рецензування звіту про оцінку майна здійснюється на вимогу особи, що використовує оцінку майна та її результати для прийняття рішень, зокрема на вимогу замовників (користувачів) оцінки майна, органів державної влади та органів місцевого самовправління, судів та інших осіб, що мають зацікавленість у неупередженому критичному розгляді оцінки майна, а також за власною ініціативою суб'єкта оціночної діяльності. Рецензування звіту про оцінку майна є обов'язковим, якщо ця оцінка погоджується, затверджується або приймається органом державної влади або органом місцевого самоуправління.

Відповідно до статей 22 Закону України "Про оцінку земель", звіти щодо експертної грошової оцінки земельних ділянок підлягають рецензуванню. Рецензування звітів з експертної грошової оцінки земельних ділянок здійснюється у разі обов'язкового проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, а також на вимогу зацікавлених осіб та в інших випадках, визначених законом.

За результатами своєї роботи рецензент готує рецензію в письмовій формі та скріплює своїм підписом. Рецензія не має містити власний висновок рецензента про вартість об'єкта оцінки. Будь-які судження про вартість об'єкта оцінки, виражені в грошовій формі, можуть відтворюватися рецензентом виключно у формі звіту про оцінку майна, складеного в повній формі відповідно до вимог національних стандартов оцінки.

Якщо в письмовому запиті про необхідність рецензування звіту про оцінку майна встановлюється вимога щодо надання висновку про вартість об'єкта оцінки, така вимога задовольняється шляхом проведення оцінки майна.

У рецензії на звіт про оцінку вказується:

• підстава для проведення рецензування;
• повна назва рецензованого звіту про оцінку майна, відомості про його виконавців, їх кваліфікацію та висновок про можливість проведення зазначеними особами оцінки майна відповідно до правових вимог здійснення професійної оціночної діяльності;
• термін проведення рецензування та дата підписання рецензії;
• висновок про обґрунтованість вибору виду вартості та її відповідність вимогам нормативно-правових актів щодо оцінки майна;
• висновок про зібрані виконавцем звіту про оцінку майна вихідних даних та іншої інформації (їх повнота, достатність щодо оцінки майна);
• висновок про відповідність та правильність застосування в процесі проведення оцінки методичних підходів, методів та оціночних процедур з урахуванням мети та бази оцінки, обґрунтованість використаних припущень;
• загальний висновок щодо достовірності оцінки майна.